| 物业类别 住宅 | 项目特色 公园地产 |
| 建筑类别 板楼 小高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 四至五环 | 所属商圈 旧宫 |
| 物业地址 大兴旧宫南中轴路（旧宫镇南小街路口东南角） [交通图] |
| 交通状况 明悦湾 明悦湾位处北京南中轴线上，城市主干道——南四环至南五环之间、南中轴路环绕周边，与正在修建的快速轨道交通——规划地铁8号线延长线（美术馆后街站）近在咫尺，便捷出行，迅速抵达城市中央。公交快速1号线、750路、341路、926路、937路支、680路、526路等十多条公交路线在社区前设有站点，多条线路直达前门等城市要地。 |
| 开盘时间 预计2012年6月6、7、8号楼开盘 [本月新开楼盘] | 入住时间 2011年6月 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.6 [关于容积率] | 绿 化 率 30% [关于绿化率] |
| 物 业 费 1.98元/平米·月 [点评物业] | 物业公司 北京天宇恒业物业管理有限公司 |
| 开 发 商 北京日月房地产开发有限公司 |
| 预售许可证 京房售证字(2009)447号 [更多] |
| 售楼地址 大兴区旧宫南中轴路 |
 搜房网提供的明悦湾售楼电话:010-59536666(为了获得更多优惠，联系时请说明信息来自搜房网。) |
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明悦湾详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
明悦湾，甄址于城南最具发展潜力之地——南五环旧宫核心区域，以其得天独厚的未来价值优势，坐拥都市稀缺至极的绿色资源与极致的舒居尺度，成就总建筑面积10万平米的至臻华宅。整个社区是由8栋现代简约小高层建筑组成，总共722套。以对人居生活的细节考量，容积率仅为1.6，从而将大片的土地让渡于园林造景当中，以超高绿地覆盖率，实现宜居生活的不尽想象。明悦湾以其潜力地段、优越产品、稀缺绿色资源与实力开发商，构建现代国际人居的全新居住价值典范。
日月地产，以光合美宅的全新公寓标准，立足于这片广阔热土之上，筑就卓然于世的精工建筑。光合，意味着汲取能量、创新突破；还意味着乐享生活的健康人居，在和自然园林的亲近中满足审美趣味、生活态度与价值观念的精致化需求。对于城市中坚来说，漫步明悦湾中，享受阔绰尺度所带来的人性化呵护，在低密度社区的阳光房中与家人共享温馨，随时领略自然风景。
明悦湾位处北京南中轴线上，城市主干道——南四环至南五环之间、南中轴路环绕周边，与正在修建的快速轨道交通——规划地铁8号线延长线近在咫尺，便捷出行，迅抵城市中央。
公交快速1号线、750路、341路、926路、937路支、680路、526路等十多条公交路线在社区前设有站点，多条线路直达前门等城市要地，居栖于此，退则静享自然，出则通达都心。
明悦湾以卓然的空间尺度，稀缺共仰，尽献傲视全城的舒居生活样本。8栋精工建筑呈“一字型”纵列排布，创造出高达84米的开阔楼间距，户户视野无遮，坐拥南北双重景观院落，尽享包厢礼遇的专属观景特权。
超低密度纯板社区，户型涵括90平米左右两居、130平米左右三居，户户南北通透。大面宽、短进深的户型设计，方正空间布局合理，使用率更高达80%以上。在内部空间考量上，通过室内与室外空间的串联沟通，促进人与人之间的情感交流，同时注重园区景观为居者带来的全方位丰富享受，以居住空间尺度的舒适性、私密性与便捷性，诠释舒居生活样本的真谛。
明悦湾把园林不只作为一道风景，更以超前的规划理念设计园林的每个细节，综合观赏、生态、休憩等多重因素，使其成为衡量人本舒居生活的重要组成部分，从而营造出契合日常需求的健康生活方式。
项目西、北侧通过保留大量原生树种，以20米宽的市政绿化带，隔绝外部嘈杂，创造出与众不同的园林及配套风格。在内部园林的打造上，利用植物造型与色彩配比的协调统一，空间层次更显分明，景观错落有致，简约中更显生动。于此同时，通过巧妙的造景手段，将数万平米的城市“绿肺”融入整个园林规划当中。运用和对比、反复等表现方式，化繁为简，与整体的建筑风格契合，串联成一处胜似桃源的世外意境。
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教育：旧宫中、小学，东高地小学，航天中学，博雅双语幼儿园； 商场：万源商业配套区，物美，多乐多，京客隆，首航等； 银行：工商银行、建设银行、农业银行； 医院：旧宫医院，航天医院； 休闲：旺兴湖公园，高尔夫，麋鹿园，碧海公园，宣頣公园等； |
明悦湾位处北京南中轴线上，城市主干道——南四环至南五环之间、南中轴路环绕周边，与正在修建的快速轨道交通——规划地铁8号线延长线（美术馆后街站）近在咫尺，便捷出行，迅速抵达城市中央。公交快速1号线、750路、341路、926路、937路支、680路、526路等十多条公交路线在社区前设有站点，多条线路直达前门等城市要地。
供暖：集中供暖
由8栋小高层建筑组成，总共722套，主力户型80-90平米2居和120-140平米3居。
1、2、3号楼为5至9层板楼，一梯两户，四个单元，其中1、2号楼1单元5层，2至4单元9层，均为64套房源，3号楼1单元6层，2至4单元9层，66套房源；
4号楼16层，4单元，一梯两户，共124套房源；
5号楼9层，2单元，一梯两户，34套房源；
6、7、8号楼均为16层板楼，一梯两户，6号楼4个单元，7号楼3个单元，8号楼5个单元。
1、2、3号楼为5至9层板楼，一梯两户，四个单元，其中1、2号楼1单元5层，2至4单元9层，均为64套房源，3号楼1单元6层，2至4单元9层，66套房源；
4号楼16层，4单元，一梯两户，共124套房源；
5号楼9层，2单元，一梯两户，34套房源；
6、7、8号楼均为16层板楼，一梯两户，6号楼4个单元，7号楼3个单元，8号楼5个单元。
停车位描述:地上150元/月
停车位租价:150 元/位.月
停车位租价:150 元/位.月
占地面积:62500平方米
建筑面积:100000平方米
竣工时间:2011-06-01
物业管理附加信息:1.98元/平米·月
开发商:北京日月房地产开发有限公司
投资商:北京日月房地产开发有限公司
物业管理公司:北京天宇恒业物业管理有限公司
物业顾问公司:北京天宇恒业物业管理有限公司
代理商:开发商自销
按揭银行:中国工商银行
工程进度:现房(2012-05-14)
产权年限:70年
户 数:总户数722户 当期户数722户
建筑面积:100000平方米
竣工时间:2011-06-01
物业管理附加信息:1.98元/平米·月
开发商:北京日月房地产开发有限公司
投资商:北京日月房地产开发有限公司
物业管理公司:北京天宇恒业物业管理有限公司
物业顾问公司:北京天宇恒业物业管理有限公司
代理商:开发商自销
按揭银行:中国工商银行
工程进度:现房(2012-05-14)
产权年限:70年
户 数:总户数722户 当期户数722户
